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                                                              sb网投app下载:绿城定向四类人推购房折让 全年2500亿元销售目标不变-徐闻新闻网

                                                              最新资讯 2020年02月28日 3:11

                                                              绿城定向四类人推购房折让 全年2500亿元销售目标不变-徐闻新闻网

                                                              绿城定向四类人推购房折让 全年2500亿元销售目标不变-徐闻新闻网

                                                              【美股三大股指高开】

                                                              不过⊿♀π,相比各家开发商纷繁杂乱的营销手段♀☆∵,绿城启动的“春天计划”颇为可圈可点⊿◇□。

                                                              sb网投app下载

                                                              K图 03900_0  新冠肺炎疫情袭来之际∴,北京等多地土地市场按下了暂停键﹡⊿▽。彼时♂,诸多房企管理层在家开线上会议时⌒π,聚焦的重要议题是如何卖房回笼资金∵。少有房企高管在盘点手里有多少钱⊙,准备待土地市场开闸时来一次逆袭☆▽。

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                                                              “第一感觉是绿城回到了2012年着急抢地的样子⊿,但仔细琢磨⌒∴,还是不一样△◇。这次是市场低潮期进击⊙,波段上是对的▽↑☆。”兰德咨询总裁宋延庆在接受《证券日报》记者采访时表示⊙,公司及股东不差钱↑☆〇,扩充土地储备应该是共识∵□。

                                                              重仓一二线城市2月26日这天﹡♂?,绿城在天津和义乌进账了两块土地⌒,总计土地成交额接近25亿元;2月19日这天▽┊∵,在温州地⊙,绿城耗资逾25亿元拿下一宗商住用地;2月14日和2月18日┊,绿城连续在北京昌平东小口镇、通州台湖和大兴旧宫拿下三宗土地∴↑,成交价分别为63.6亿元、13.8亿元、67亿元⌒,溢价率分别为29.8%、49.78%、34%⊿,拿地金额合计为144亿元⊿∟。

                                                              “尽管疫情来袭♀♂,但这两个目标并未改变♀♂,公司会按照自身节奏进行投资和销售条线的安排┊。”绿城方面人士向《证券日报》记者如是表示◇∴。

                                                              在疫情期如此大手笔拿地◇⊙,绿城是不是颇为冒进∵♂π?

                                                              除此之外∴﹡,绿城此次补仓、重仓的城市皆是已经布局的城市﹡∟◇,拥有良好的市场认可度和客群基础〇△▽。更重要的是☆,据记者了解⌒π┊,绿城2020年未有存续债到期▽,短期偿债压力尚可π┊┊,去年完成了2018亿元的销售额↑⊿△,在手现金充裕▽。

                                                              对于接下来的投资策略∵,绿城方面向记者表示♀□◇,“基于公司发展需要∟□,一旦市场上出现低价土地或者优质收并购机会⌒?⊙,在保证公司现金流安全的前提下┊,会紧抓时间窗口□,积极拓展♂▽。”

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                                                              绿城中国(以下简称绿城)算一个♂♀。

                                                              实际上↑♂,2020年是绿城中国成立25周年??。1月初□,绿城中国董事局主席、总裁张亚东于内部经营会议中提出﹡π,2020年绿城拟达成新增投资货值、销售金额各2500亿元的目标⌒?。

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                                                              若想借疫情导致的短期市场低潮“弯道超车”♂▽,房企需要在土地储备与资金储备中间找到平衡♂♀。即使在线下售楼处销售停摆的2月份☆,卖房也依然是开发商不可放弃的储备现金的来源↑。鉴于此♂∟,数十家房企开启线上销售的同时△,都在打折促销π,以小定锁房、在一定期限内无理由退房等营销手段揽客⊿。

                                                              据《证券日报》记者统计∟┊◇,2月14日至今的半个月内π〇﹡,绿城总计拿出了超过220亿元在一二线城市补仓▽。

                                                              据《证券日报》记者统计♀﹡,2月14日至今的半个月内♂〇∴,绿城在北京、天津、温州、丽水等地已花费220亿元扩充土地储备⌒〇﹡,多数地块溢价率在20%左右△,也有底价获得的地块▽?⊙。

                                                              据《证券日报》记者复盘绿城的拿地路径后发现↑∴,除了北京三幅地块溢价率在30%上下外┊∟,其他地块多以底价或20%左右溢价率成交⌒♂。总体来说↑,均未超过50%的警戒线♀,更是远低于2017年前后房企动辄以溢价率超过100%抢地的时期π⊙。

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                                                              2500亿元销售目标不变“在土地市场降温时刻出手♂□,后续价值挖掘空间较大⊙♂∵。”财经评论员严跃进向《证券日报》记者表示π﹡,近期拿地积极的房企皆是过往销售业绩不错?□,扩大规模意向明显的房企π∟⊙。

                                                              此外⊙□,根据区域和项目不同♂∟,此次“春天计划”最久的将延续到6月底π△,足足4个多月的时间☆☆。购置方式可在线上平台绿城云小程序♂,也可到相应项目线下营销中心交易π?∟。

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                                                              据了解□π,绿城将全国70个城市近百个项目纳入了“春天计划”?□∟,这些项目占绿城在售项目的85%以上△〇,面向四类人群实施不同程度的促销∵♀,最高可享85折优惠☆﹡◇。具体涉及首次置业新绿粉(购买首套房的客户)、所有医务者(尤其驰援武汉逆行者)、老业主及其朋友(有绿城房产的老业主或老业主推荐的新客户)以及参加元宵祈福活动的祈福者△☆⌒。

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