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                                                                        三分快3:“地铁时代”将如何影响首府经济?-食品资讯网

                                                                        最新资讯 2019年12月11日 15:38

                                                                        “地铁时代”将如何影响首府经济?-食品资讯网

                                                                        “地铁时代”将如何影响首府经济?-食品资讯网

                                                                        【佛山山火得到控制】

                                                                        原标题:“地铁时代”将如何影响首府经济┊?

                                                                        三分快3

                                                                        在塔利新村小区π〇┊,记者见到正在卖房的李先生◇〇π,他告诉记者:“过去﹡∴,谁也想不到塔利村能有这样的发展□☆〇,现在马上要通地铁了π?↑,恒大、绿地、中交这些知名企业相继在这里拿地↑,连带着村委会自建的塔利新村也从4000多元每平米涨到现在的接近6000元♂。”

                                                                        三分快3

                                                                        姚伯岩认为△,代表一个城市经济和特征的指标┊◇∵,一是城市规模☆↑,二是便捷程度?▽◇。地铁是反映现代城市生活特征的基础设施⊙⊙∴,一个300万左右人口的城市〇⌒⌒,没有地铁的话□﹡,展示不出它作为现代化城市应有的风貌☆。地铁可以很好地节约地上资源♀▽,目前只有1、2号线〇▽,如果按照之前的规划∴∟↑,把3、4、5号线都建起来┊,就形成一个小型的交通网络⊙﹡□。呼和浩特按照中央精神⊿□◇,分步走π□,就已经是一种量力而行△⌒△。

                                                                        三分快3

                                                                        种种迹象表明∟◇☆,除了1号线上原有的东万达广场商圈、长乐宫商圈以外∴△∟,振华广场盘踞于中山路商圈北侧〇▽♂,蓄势待发☆⊙,准备借地铁1、2号线交汇点的有利位置﹡,发挥地铁沿线的商业价值□。其实▽,在繁华的中山路商圈?∟,从来都不乏掘金者⊿♀。如今◇,这里仍有天元商厦正在关门转型、金翡丽广场仍然前途未卜┊▽⊙,在这种情况下⊙▽△,振华广场能否仅靠位置优势而崛起呢⌒?

                                                                        内蒙古知名经济学家、内蒙古社会科学院经济学研究所所长于光军说:“前段时间有个比较热的词♂〇,叫夜经济?∵,就是从当日18时至次日凌晨2时所发生的服务类经济活动∴。地铁1号线的开通?◇┊,势必会影响到沿线居民的出行方式∴,让大家出行更加便宜和便捷?﹡﹡,同样也会给沿线的商业设施带来客源上的变化↑♀。在原来的城市边缘♂∵↑,娱乐设施档次不高〇。地铁开通以后◇,地铁沿线的城市边缘人群∴▽♂,可以坐地铁进入城市中心进行娱乐活动π,然后再坐地铁回去♀☆,从而享受到更高质量的城市服务和娱乐活动↑。”于光军指出♀△∵,从这个角度?⊙┊,地铁确实会给城市商业中心带来更多的客源△☆。“然而♂π☆,商圈也不能忽略城市边缘人群的消费层次〇∵,从而调整商业业态π┊,做一些价格更亲民更接地气的娱乐项目π□﹡。”于光军告诉记者∵∟。看来♀π,振华广场的布局能否成功△,仍然需要时间的检验▽。

                                                                        三分快3

                                                                        在呼和浩特市科尔沁快速路以东、机场高速路以北▽↑,始建于清朝乾隆年间的塔利村旧貌换新颜♂▽,到处是一派繁忙的施工景象〇□♂。绿地、中交◇♂△,这些国内一流的建设单位☆〇〇,纷纷在这里投资拿地┊⊿,兴建楼盘□┊。在塔利新村、绿地城小区的北侧∟,呼和浩特市地铁2号线正在如火如荼的施工中?□△。沿着地铁2号线从绿地城往西走∵,记者依次找到了巨华世纪城、恒大城等楼盘↑∵□,均是大型房地产项目↑。记者在58同城搜索楼盘价格发现⌒,绿地城、中交·上东国际、恒大城的单价均在1.3~1.6万/平方米之间⊙,且销售火爆↑。记者在多家售楼部问询﹡◇∵,均被告知房源紧缺⌒,部分楼盘只剩公寓或商铺♀♂┊,欲购从速∵∴♂。

                                                                        三分快3

                                                                        地处地铁1、2号线交汇点的振华广场△∵♀,可谓是呼和浩特市地铁房概念的代表性项目〇♀,据销售人员透露﹡□∴,位于新华广场南侧的振华广场〇♂△,已经投资1500万元〇,用于开通新华广场地铁站与商场的连接口♂♀。这样∟,从地铁1、2号线出站∟△↑,可以直接从地下进入商场⌒。据悉〇♀⊿,为了迎接地铁1号线的开通□,振华广场商场将在12月19日正式开业⊿,号称将携百家独有品牌强势入驻△,呼和浩特市的首家海底捞也将出现在振华广场♀↑。

                                                                        三分快3

                                                                        12月12日⊙?□,呼和浩特市将召开轨道交通票制票价听证会▽﹡,会上将对呼和浩特市地铁的两种票价方案进行选择π∟△,并公布价格方案制定的依据♂□π。根据成本测算显示﹡,地铁1号线2020年、2021年、2022年完全成本分别为9.8亿元、10.13亿元、10.59亿元☆∵。其中∵,地铁1号线运营成本2020年为3.2亿元∵♂,2021年为3.27亿元♀∵,2022年为3.46亿元△∴∟。官方数据预测?,呼和浩特市地铁1号线的年票价收入为1.1亿元〇,这就意味着┊?,6成以上的运营成本〇△,需要呼和浩特市财政进行补贴∵⊿。

                                                                        三分快3

                                                                        对此?▽,于光军分析认为♂⌒,城市地铁要运营↑◇∵,票价太高没人坐﹡,票价太低的话□,企业又难以运营♂♂∵。从目前公布的两种票价来看∵,以地铁完全成本来计算∴♂?,每年均要8~9亿元的财政补贴♀,将会给呼和浩特市财政带来巨大的压力△,可能会影响到其他方面的财政支出☆∴。

                                                                        专家:眼光不能单单停留在收益上自治区发改委收费管理处调研员姚伯岩和于光军一样☆,是本次轨道交通票制票价听证会的特邀专家﹡♀,他认为∟⌒,地铁是一个城市的公共基础设施♂♂,老百姓的生活条件改善需要靠基础设施的完善来提升﹡?♀,呼和浩特市的公交车运营在补贴◇,暖气、自来水、居民供电也都不赚钱π↑,地铁运营∟,眼光不能单单停留在收益上〇。

                                                                        姚伯岩告诉记者:“作为城市的管理者◇◇,能不能有超前的眼光?⊙,能不能有大的视野▽,能不能看到未来的发展状况﹡♂,给老百姓提供一个更好的、更便利的交通条件∵,这是关键〇┊⊿。我们不必去关注地铁形没形成网络☆∟,地铁速度快不快♀□┊,地铁赔不赔钱〇▽,而是要看我们的城市管理有没有前瞻性∟☆□,城市建设有没有标志性的东西∴□,是不是迎合了国家投资建设的鼓励方向∴∟。以未来的发展考虑∵,地铁仍然是一个重要交通工具□◇,对缓解地上交通的压力有重要作用♂⌒⌒。有人说地铁的投入产出不成正比∵〇,但谁看到背后的经济效益∟?因为有地铁☆∵,房价会升⊙△,地价会涨♂◇♂,财政不能简单算账∟∵,不能就一件事情算账∵。我们把城市基础设施提升上来∴,可能会从其他方面受益∴。”

                                                                        官方数据显示∴,地铁的运营成本主要包括人工成本、能源成本、运营维修费用和其他管理费∴⊙?。其中∵?,人工成本和能源成本是主要部分♀。这是因为〇∴☆,地铁运营涉及的人才专业多、需求大☆⊙,地铁线路投入运营后⊿♂,需要配备站务、乘务、调度及维保等相关人员♀。此外♂〇,电力消耗也是地铁运营的一大成本▽,包括列车牵引、空调、照明以及扶梯、安全门等设备的动力用电∟∟。2020年◇⊿,地铁1号线的预测人工成本为1.68亿元┊☆,能源成本为0.58亿元;2021年预测人工成本为1.7亿元?,能源成本为0.58亿元;2022年预测人工成本为1.79亿元♂﹡π,能源成本为0.58亿元⊙⌒♂。

                                                                        进入12月□♂♂,试乘地铁的视频刷爆市民微信朋友圈⊙。洁白的车厢□♀∴,充满民族气息的内饰┊◇〇,耳熟能详的站名△▽◇,都在向大家宣告:呼和浩特市的首条地铁即将通车了﹡。毫无疑问∴﹡┊,呼和浩特市乃至内蒙古地区的第一条地铁通车〇☆△,具有里程碑式的意义☆⊙,同时意味着呼和浩特市向现代化都市又迈进一步〇?◇。地铁的开通将给呼和浩特市带来哪些影响♀?1号线的收入几何、运营成本如何∵?地铁的开通将对沿线楼市有何影响▽?沿线商圈能否借势腾飞⊿?近日⊿◇□,记者走访了呼和浩特市地铁沿线的多个新建楼盘和地标性建筑┊,并采访了一些普通市民以及经济学专家∟π。

                                                                        沿线商圈欲借势腾飞“由于商场即将开业∴⊿△,地铁1号线即将开通▽┊,经集团总部通知┊♂△,现决定所有房源适当调价┊,价格全面上调1%π∟。新价格将于2019年12月1日开始全面执行△⊙?。”11月20日∟,内蒙古振华置业有限公司售楼部的小魏□⊿﹡,在微信朋友圈晒出了《振华广场公寓2、3号楼房源价格上调的紧急通知》⊿♂┊,给准备投资地铁房的市民打了一针强心剂♂。

                                                                        三分快3

                                                                        郊区楼盘悄然紧俏城市核心商圈蓄势待发☆,那么∵,地铁连接线上的城市边缘地区∟,又有怎样的变局□??

                                                                        于光军在接受记者采访时表示∴,地铁的开通∟☆,将给呼和浩特市城市周边人群的出行提供更多便利△☆♂,首先是缩短了交通出行的时间△♂△,第二是降低了出行成本∴♂,同时也提供了稳定的、不拥堵的交通出行方式☆☆◇。地铁通车后⊿﹡,肯定会有很多市民来体验呼和浩特市的首条地铁△。稳定下来以后∟△☆,整个城市的交通格局都会因为地铁而发生变化♂↑∟。

                                                                        三分快3

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                                                                        毫无疑问♀∵,地铁的通车将大幅提高呼和浩特市的城市品位♂,缩小首府与国内其他现代化都市差距♀♀┊,在交通出行、城市服务等方面给市民提供更多便利♂◇⌒。然而∴⌒∟,地铁给城市带来的财政压力也是显而易见的∵。

                                                                        三分快3

                                                                        首府地铁六成以上运营成本需补贴

                                                                        在当前投资乏力的现状下⊿♂⌒,呼和浩特市发展地铁恰逢其时﹡♀┊。基础设施对经济的改善是很好的推动☆π⊿,对此⊿△⊙,中央安排了资金〇□,就是改善部分落后地区的基础设施状况⊿?。因此♂♀□,借着中央政策推动呼和浩特市地铁建设⊙,是有前瞻性的⊙♀。当时我们建二环快速路的时候♂◇↑,谁也没想到二环快速路能有那么多车?,现在我们已经放眼三环了∟∟,因为二环已经开始拥堵◇。

                                                                        在绿地城东侧的塔利新村小区∴☆,记者见到了前来看房的赵女士♂,她告诉记者:“这个小区虽然是村民自建性质的住房∟,没有房本□,但与西边相邻的几个楼盘相比〇﹡,价格连那些小区的一半都不到∴▽,投资价值还比较高∟。而且小区北门就规划了一个地铁站出入口?▽,这就意味着∟♀⌒,未来从这里坐地铁2号线⊿▽△,可以在半小时内稳定通勤至1、2号线上的大部分站点▽☆,无论是出租还是出售∵┊,投资价值都比较大◇☆⊙。”

                                                                        上一页: 粤港澳警方严打跨境犯罪 近半年破刑案千余起 下一页: 大学教师辱骂小学音乐教师像"夜壶" 校方:正处理
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